1. 董老师意思是,北京限购了,就买固安,多少也有点增值。无论固安或驻马店,十年后有点

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    董老师意思是,北京限购了,就买固安,多少也有点增值。无论固安或驻马店,十年后有点增值是肯定的,那是RMB的原因,不是固安的原因。江苏花桥和上海内环线,地铁直达,也很难卖掉,现在7500元左右。今后,京沪户籍改革,必定是以房控人。我建议,等购房资格,买北京远郊小房,放弃固安。

  2. 正解

  3. 有理有据。

  4. 明白人

  5. 花俏这么便宜啊

  6. 就喜欢看你们撕

  7. 开始吊打懂潘了

  8. 北京四环外没啥大用途,2300万里的精英是不可能搬出去的,通州房价和内环是一个道理?内环以后就是北京特区。

    • 讲话太对了

  9. 多年前买花桥平进平出的举手,后来果断换内环苏州河边漂亮公寓,两年200多万赚好。

  10. 同意菜菜。

  11. 找个座位看撕

  12. 董藩和你比差远了!

  13. 外地屌丝买在京沪远郊,本地食利者去花桥固安生活成本套利

  14. 北京昨晚放宽外国人限购了,蔡总怎么看

  15. 上海会超越香港的。所以要做的是把钱都拿去上海炒房。干实业太傻

  16. 买北京昌平的,延庆的,风水好,空气好,上风上水,不临机场,休息消停。支持菜菜

  17. 我也这个意思

  18. I really don’t like Dong Laoshi

  19. 上海市郊房看来有前途

  20. 三环内三套房,28岁,求四环外的渣渣吊打

  21. 大连房价一手房价低3~4年没涨过了,二手的还跌了些。。。

  22. 支持菜菜

  23. 支持菜总

  24. 菜菜,真心请教,顾村的联排有未来吗?

  25. 菜菜可否分解一下青岛房市如何走向?谢谢。

  26. 固安比花桥好的一点就是靠近新机场,不知道这个机场能不能带动周边经济发展。

    • 机场拉动小于高铁站小于地铁站。机场对配套总体来看是负值。

    • 顺义房子现在是有价无市,新机场,呵呵

  27. 菜总和董藩高下立现,董藩因为被菜总扒了底裤,脸上挂不住了,还赌博呢,真是不成熟

    • 还约赌,有点恶心!

  28. 人民广场附近小桶子楼,标称一千万,能出手吗,哈哈哈,永远不可能。还有很多

  29. 偌大个河北许多地方人都见着鸟。

  30. 坐看农历2015年最后一战!菜总暂时领先!作为观众,支持菜菜!

  31. 不能一年内变现转手的资产就是死的,自我欺骗而已

  32. 房子价值看房租就行了。我昨天搜了下固安房租,两室一厅月租不到1000,垃圾房,租不掉的。

    • 买的是未来预期。中长线投资,董说十年为限,近十年规划是有据可查的。

  33. 不是说买固安必亏吗?

    • 机会成本懂吗?

      • 难道你连未来的机会成本都能算出来

        • 算了,这种话都能说出来可见你的水平了⋯⋯

  34. 菜菜,我已经没有购房资格了,现在该买什么

  35. 支持菜菜,这绝壁是真正懂房子的人给出的意见,房子房价没别的新鲜的,就是位置!位置!

  36. 皇帝的新装

  37. 为粉丝着想才是好你!

  38. 应该说,【固安可能是自住的选择,但不是投资的选择】。财老师可向大碗们推广一下“边际效应”……

  39. 花桥应该跟燕郊镇比,与真的地市中心差不多距离,燕郊现在都1.5万了吧?

  40. 菜菜才是懂房子的人,提的建议很中肯。蕃不懂这个固安小房托比菜总差远了

    • 时间会告诉答案

      • 反正蕃不懂先赚足你们这些粉丝的钱了,至于你们赚不赚钱,谁会care?

        • 不好意思,通州已净赚150万一套!

          • 你通州赚一个亿,和固安有毛线关系?

  41. 菜菜太了解猪们会怎么拱地了,北京昨天放开洋人限购,其实就是在试探政策底限

  42. 花桥的房子能买吗

  43. 如果容许农村集体土地自由买卖,我就去建设新农村

  44. 毕竟是河北大农村啊和北京大农村完全不一概念

  45. 菜菜的聪明绝对当得上清华本科的智商,赞同

    • 这算表扬?

  46. 西安和北京直通火车,房价怎这么低呢?

  47. 这事支持董藩!固安首先解决北京无法买房的自住人群,其次是因机场建设带来的配套,三是北京市区人口的分流预期。投资是在价值洼地时进入,像目前深圳楼市是投机了。上海大虹桥不也是超大枢纽引发的联动效应?

    • 明显是忽悠你还信,那里都没有流通性以后你怎么变现

      • 现在流通性好就不是这个价了。是买预期还是做短线,这是两个思路!

        • 也是算了懒得关注,对下雪地方都无感

  48. 多少人买了花桥哭成狗

  49. 买固安的多数是投资的,是因为超出套数的限购,而不是没到5年的限购

  50. 业界良心

  51. 讲房产的都赚些粉丝行业红利 菜菜没有 可见本心实业 可见不低估粉丝智商 无心圈低智粉

  52. 你说的是身份,北京屌丝和河北土豪的区别。还是北京屌丝好啊。

  53. 有理有据

  54. 希望各位你都是就观点就不同的看法进行思想碰撞,而不是到最后都变成了你骂我爹,我骂你娘的人身攻击!这种最没有意思!我们要看的还是能够学到东西的内容,而不是骂街一样的喷来喷去!菜菜加油!不要掉入陷阱!你千万不要被激怒了就骂来骂去!摆正观点讲道理才是王道!!!!这条网就很正!点赞!

  55. 分析一下成都房市如何?

  56. 在过去10多年,是人买房都赚钱,还需听所谓“专家”在这里瞎掰?现在在限购政策下,“专家”也是臭招!等,等到啥时候?等有资格了,黄花菜都凉了个球!歇歇吧……

  57. 给身体好的老人住还可以。上班不现实,用不了一个月就受不了了。二手房卖给谁啊,燕郊的二手房卖起来都很费劲。不知10年后二手房好卖吗?

    • 看交通了,东京上班未必住东京

  58. 其实还是没有想明白为什么京沪永远涨,所以没明白固安为什么会涨。京郊涨是因为在市区上班住京郊还能承受距离,如果这个距离太远支撑不了上班路途,京郊也不会涨,反而固安本地有产业本身就有产业人群的居住需求,即使现在你亲自去固安新城看看,是什么人在租房,目前已有物流公司的员工在孔雀城租房住

  59. 财叔居然提到了我大驻马店。。。京沪永远涨。。。可是屌丝如我生活在五线县城,怎么办,只能首付个小公寓,然后弱弱的期待,县城永远涨。。。

    • 驻马店看来也要涨!

  60. 远郊和固安都别考虑,再攒钱买市里吧

    • 你了解吗 北京

      • 北京那么大那么久谁敢说能了解她

  61. 广州佛山交界的地方 两年前8000 现在已经万5了 二手房万3 广州楼价3 4 万 地铁半小时直达天河区珠江新城 2个站到海珠老区 比花都 从化 郊区好的多好吗

  62. 你整天鼓吹房子涨价那一套,不都是从姓董的那里学来的么。

  63. 同意,有房票一定要用啊

  64. 花桥早过一万了,地铁附近一万四五

  65. 早一万多了

  66. 菜菜别乱扯,是男人就直接回应董老师的赌局,敢接还是不敢接?

  67. 郑重声明:不接赌没事,但你说的不是我的意思,你勿以所谓“董老师的意思”做掩护后撤啊。我的粉丝都已是千万、亿万富翁或有志于致富的人,对你所说的“多少有点增值”之事不感兴趣;不要用写段子手法将驻马店与固安放一起胡搅;花桥附近十年会投进去几千亿?这意味多少就业机会?它不行不等于固安不行

  68. 京沪户籍改革?讲笑话?

  69. 他不读我只好讲理,无过激言论/ 郑重声明:不接赌没事,但你说的不是我的意思,你勿以所谓“董老师的意思”做掩护后撤啊。我的粉丝都已是千万、亿万富翁或有志于致富的人,对你所说的“多少有点增值”之事不感兴趣;不要用写段子手法将驻马店

  70. 投资固安10年站岗,就看固安这满眼的新房,接盘侠在何方,任何稀缺的东西不需要团购

  71. 东畔是个老骗子房托

  72. 实地考察过,不认可固安。楼盘过多,只一条可能会有的地铁线,交通不乐观。

  73. 十年 是个房子都会涨。京沪涨幅低于固安 说笑话么

  74. 信谁?

  75. 买固安不如混资质买北京四到五环房了。丰台属于内城补涨加总部基地产业支撑,通州是政府加副中心利好,大兴是二机场和亦庄开发区产业支撑,逻辑清晰明了。大兴国际机场主要利好的是大兴而不是河北,主次不要颠倒

    • 那是有钱人考虑的

  76. 前辈,量化数据呢/买固安不如混资质买北京四到五环房了。丰台属于内城补涨加总部基地产业支撑,通州是政府加副中心利好,大兴是二机场和亦庄开发区产业支撑,逻辑清晰明了。大兴国际机场主要利好的是大兴而不是河北,主次不要颠倒

  77. 董藩和陈宝存都是靠粉丝团购经济赚钱的,这就不可用主次逻辑关系来论证其观点了。

    • 人家以前做的燕郊团购 想在想想 是不是赚很多

  78. 我在北京密云有80平米的房子,升值潜力比不了固安河燕郊,准备把房子卖了去固安买,肯定比在密云强,五年后,密云的成交量,上不来,是因为人少,固安就不一样了用不了多长时间,固安会人很多,肯定要比远郊区县长得快!

  79. 赞同财主

  80. 董狗大骗子,满嘴喷粪跑火车

  81. 吊打屌丝的菜总,忽悠屌丝的饭不懂,我选菜总。

  82. 花桥1万出头了吧

  83. 昆山花桥镇11号线地铁通到上海市中心,1小时能到江苏路换2号线,但是2010年以后房价一直原地踏步,主要原因有几点,房子造得太多,但是本地没有足够的就业机会,医疗资源就一个花桥乡镇卫生院,上海医保卡还不能用,教育资源乡村水平一塌糊涂,每年花桥卖掉1万多套房子,但是户口只增加几百个

  84. 现在花桥镇的新盘只有8000多元,是11号线江苏路到徐家汇之间新盘价格的十分之一,花桥房子只适合上海不上班的健康中老年人暂住,主要是让出市区房子给子女结婚,或者是在嘉定马陆工业区安亭工业区打工的外地屌丝居住

  85. 房子价值看房租就行

  86. 07年幸亏没买花桥,那时8800元,一买非但套牢还被限购。

  87. 为什么拿驻马店跟固安比,驻马店啥也没有

  88. 你现在怎么想?

  89. 以后中小城市户口就是新贱民的标志了吧?

  90. 菜菜的房产投资策略是涨停板买入法,只买最火、最热、最high的板块,表面是博傻,实则是精明,风险也没想象中那么大;董老师的方式是价值投资,价值投资有个悖论:就是你比别人聪明,你能看到别人看不到的价值。当然,这个悖论不一定成立

  91. 以房控人

  92. 套牢,限购是什么?固安结果会怎么样呢,拭目以待

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